Виндикационный иск. Споры о признании права собственности

Конституция РФ гарантирует право собственности. В процессе хозяйственной деятельности случается так, что на один и тот же объект претендуют два, а то и более участника гражданских правоотношений. Эти категории споров имеют большое значение, поскольку затрагивают имущественные права организаций и предпринимателей. Для разрешения имущественных споров требуется составление и подача в суд виндикационного иска. Наши адвокаты наиболее точно оценят ваши шансы на успех в данном виде спора и помогут профессионально подойти к судебному разбирательству.

Подача виндикационного иска по своей сути является главным методом защиты собственником своего имущества (которым он в данный момент не владеет). В науке гражданского права виндикационный иск определяют как иск собственника о возврате вещи, которой он в данный момент не владеет, к лицу, которому незаконно владеет этой вещью. При этом виндикационный иск защищает право собственности в совокупности, то есть он подается в суд истцом, когда право владения, пользования, распоряжения вещью нарушаются вместе. Хотя собственник и не имеет возможности осуществить все три правомочия в совокупности, но он может доказать, что именно он и никто другой является собственником, и на основе этого подать виндикационный иск к ответчику.

Очень важно исходить из понятия виндикационного иска, как иска обращенного к незаконному владельцу, то есть если орган государства, изъял на правомерных основаниях какое-либо имущество, то такой орган нельзя считать незаконным владельцем или, например, виндикационный иск не может быть предъявлен собственником вещи, являющимся арендодателем, к арендатору этой вещи.

А кто же такой вообще незаконный владелец по виндикационному иску?

Незаконный владелец это и тот, кто присвоил вещь самостоятельно (например, совершил кражу), и тот, который получил имущество у лица, который не имел право это имущество отчуждать.

Кроме того, если вещи, в отношении которой предъявляется виндикационный иск, уже нет в натуре (например, она погибла, уничтожена), то виндикационный иск не подлежит удовлетворению. При этом бывший собственник защищает свои права уже путем подачи не виндикационного иска, а при помощи искового заявления, основанного на причинении вреда его имуществу.

В случаях, когда вещь была переработана и в результате чего она изменила свое назначение, которое было у нее до переработки, собственник может потребовать только возмещения связанных с этим убытков. Но если вещь хоть и переработана и тем не менее не изменилось ее первоначальное назначение, то собственник имеет право подать виндикационный иск, компенсировав затраты лицу (добросовестному приобретателю имущества), произведшему эти улучшения данной вещи, если эти произведенные улучшения неотделимы.

Добросовестным приобретателем считается лицо, которое приобрело на законных основаниях имущество у отчуждателя, и при этом приобретатель не знал и не мог знать о том, что такую вещь он получает от лица, не имеющего право ее отчуждать, и считал, что на совершенно законных основаниях приобрел данную вещь в свою собственность.

Собственник вещи вправе, подав виндикационный иск, потребовать возврата вещи у добросовестного приобретателя лишь в случае, когда такая вещь перешла к приобретателю помимо его воли или воли лица, которому эта вещь была передана для владения (например, потерялась, была украдена). Но в этом правиле есть два исключения:

• собственник имеет право истребовать вещь, если она получена безвозмездно добросовестным приобретателем у лица, не имеющего никакого права ее отчуждать. В результате этого законодательного утверждения - в случае получения вещи добросовестным приобретателем на возмездной основе, прежний собственник не может потребовать ее обратно. То есть законодатель в такой ситуации отдает приоритет в защите добросовестному приобретателю перед прежним собственником. Такая норма права имеет очень важное юридическое значение, поскольку ее отсутствие порождало бы некий страх заключать договора купли-продажи для приобретателей товара в гражданском обороте.
• деньги и ценные бумаги на предъявителя ни при каких обстоятельствах нельзя получить обратно прежним собственником от добросовестного приобретателя.

Если суд вынес решение об отказе в удовлетворении виндикационного иска, то имущество, в отношении которого был спор, переходит в собственность добросовестного приобретателя. Однако бывший собственник может заявить иск к лицу, которому он передал вещь во владение, и взыскать с него соответствующие убытки.

Также в случае, например, если вещь была приобретена лицом на торгах, которые были организованы судебным исполнителем, и если эти торги были признаны законными, а не недействительными, такое лицо признается полноправным собственником такой вещи, а прежний собственник не имеет право получить эту вещь обратно.

В случае же с недобросовестным приобретателем в соответствии с действующим законодательством прежнему собственнику вещи предоставлено право либо потребовать, подав виндикационный иск, вернуть его имущество от такого приобретателя и весь доход от пользования этим имуществом.