Суд подтвердил законность сделок, совершаемых одним лицом
Петербургский кассационный суд подтвердил законность подобных сделок, поставив точку в одном из хозяйственных споров, длившихся несколько лет. В 2009 году представители объединения фермеров продали свои земельные участки предприятию «Ахалтекинец». При заключении договора интересы фермеров и компании «Ахалтекинец» представляло одно и тоже лицо – Герасимов И.В. Этот гражданин одновременно являлся и продавцом и покупателем земельных участков. Однако позднее начался конфликт, фермерское хозяйство отказалось признавать сделку и дело дошло до суда.
В 2010 году Арбитражный суд Твери отказал в удовлетворении искового заявления предприятия «Ахалтекинца» к фермерскому хозяйству, сославшись на неправомерность сделок, заключаемых одним лицом. Не помогла и подача апелляционной жалобы в суд города Вологды, который также отказался признать правоту истца. Однако после рассмотрения дела в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа решения судов низшей инстанции были отменены, а сделка признана законной. Судьи отметили, что местные суды не учли ряд постановлений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изданные еще в 2005-2006 годах.
Представители юридических компаний, комментируя судебное решение, отмечают: сделки, совершаемые лицом, представляющим интересы покупателя и продавца, происходят достаточно часто. Однако при их заключении необходимо скрупулезно соблюдать все требования законодательства – в противном случае договор может быть оспорен в судебном порядке, а тяжба затянуться на несколько лет.
