Хозяйственные споры между застройщиками решаются в арбитраже
.jpg)
Юристы, которые специализируются на ведении подобных дел, считают: российские строительные компании уже «привыкли» судиться, не видя ничего необычного в подобной практике. На первом этапе коммерсанты пытаются договориться друг с другом, но если это не удается — спокойно обращаются в органы судебной власти.
Среди основных причин судебных исков превалируют хозяйственные споры, связанные со сроками, качеством, соблюдением сметы строительства и другими аспектами. Как правило, даже обычный юрист, не обслуживающий застройщиков, знает, насколько часто возникают споры между субподрядчиками, подрядчиками и заказчиками. Заказчики проекта стремятся выявить максимальное количество недостатков и на основании этого уменьшить суммы выплат. В свою очередь, подрядные и субподрядные организации заинтересованы сполна «получить» по счетам, невзирая на огрехи и недочеты. Подавляющее большинство хозяйственных споров возникает на финальной части стройки, когда приближается время расчетов.
По мнению юристов, почти 70% всех споров между строительными компаниями решаются в арбитражах и только 30% в коммерческих и третейских судах. Подобное соотношение связано с тем, что российский бизнес стал доверять государственным институтам, но пока не готов прибегать к услугам коммерческих организаций.
При этом большинство споров по контрактам, заключенным на международном уровне, напротив, рассматривается в одном из третейских судов: Международном коммерческом арбитражном суде при ТПП Российской Федерации. А в государственном суде рассматриваются иски с незначительными суммами или те дела, где одна из сторон является государственным предприятием.
