Оформление купли-продажи недвижимости

При оформлении купли-продажи недвижимости наши адвокаты помогут в следующем:

• проверят "чистоту" сделки оформления купли-продажи недвижимости;
• будут участвовать на переговорах с продавцом или покупателем;
• заключат в банке договор аренды банковской ячейки;
• будут участвовать при закладке в ячейку денежных средств;
• составят договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме;
• при необходимости получат документы в ТБТИ;
• оплатят государственную пошлину;
• подадут пакет документов на государственную регистрацию;
• получат правоустанавливающие документы, в случае обнаружения технических ошибок незамедлительно сдадут документы на исправления. 

Факт существования большого количества риэлтерских фирм, которые предлагают свои услуги на рынке недвижимости, застает врасплох потребителей, желающих воспользоваться их предложениями. К сожалению, в России с 2002 года по закону сертификация агентств недвижимости – дело добровольное и для того чтобы иметь возможность совершать операции с недвижимостью не требуется наличие лицензии, которая была для клиента своеобразным свидетельством профессионализма специалистов по вопросам жилья.

Если вспомнить все известные ловушки и подвохи риэлторов, имеющие отношение к вымогательству денег, невыполнением всех условий договора, мошенничеством то логичным следствием будет желание клиента избежать возможных проблем и застраховать свою сделку по оформлению купли-продажи недвижимости. Для гарантии “чистой” сделки по оформлению купли-продажи недвижимости желательно обратиться к адвокатам по жилищным вопросам. У нашего адвокатского кабинета прочные наработанные партнерские отношения с нотариусами, банками, независимыми оценщиками и другими учреждениями, обращение к которым предусмотрено для правильного оформления сделки.

Для того, чтобы застраховать себя от всевозможных неожиданностей, например, когда сделка срывается на последнем этапе ее совершения, наши адвокаты составят вам соглашение которое следует заранее заключить с риэлтерской фирмой, в котором будут прописаны все ваши права, и их обязательства и гарантии.

К сожалению, на практике часто действует иная схема (особенно она распространена в небольших городах): как продавец недвижимости, так и покупатель обращаются сразу во все риэлтерские агентства. В таком случае, и клиентам, и агентствам недвижимости никто ничего не может гарантировать, так как у них нет друг перед другом определенных обязательств.

Зная прямые обязанности риэлтора, вы можете правильно оценить качество его работы.

Работа риэлтора включает в себя подбор и показ различных объектов недвижимости в рамках требований клиента, сбор и сопровождение документов в соответствующих госучреждениях, ведение всех основных переговоров с противоположной стороной.

Однако есть очень важный момент при оформлении купли-продажи недвижимости как проверка “чистоты” будущей сделки. Данный момент нужно доверить юристу или адвокату по жилищным вопросам.   Тщательная проверка юридической чистоты будущей сделки является гарантией ее дальнейшего успешного проведения.

Не нужно забывать, что каждый риэлтор заинтересован, прежде всего, в том, чтобы продать вам квартиру (далеко не всегда честно). От этого зависит его заработок, поэтому он может рассказать не всю информацию об объекте. Лучше доверить инициативу адвокату по жилищным вопросам, который на юридическом профессиональном языке выяснит все нюансы, обеспечив Вам надежное оформление купли продажи недвижимости.

Конечно, оформить сделку купли-продажи недвижимости можно и без адвоката. Но вам придется изучить множество нормативных актов, выяснить все подробности заключения сделки у компетентных людей, понимать, что в таком случае риск быть обманутым вырастает в разы.