Оформление приватизации квартиры
Одним из главнейших вопросов, которые нам порой приходится решать, является квартирный вопрос. В частности, сейчас волнующим вопросом для многих является вопрос оформления приватизации квартиры. Многие россияне в растерянности: не знают с чего начать и куда пойти.
Что такое оформление приватизации квартиры, какие обязанности оно влечёт за собой?
Отчуждение муниципальной, государственной собственности и оформление прав на неё (комнату, квартиру) является приватизацией квартиры (жилья). Данный процесс трудоёмкий, длительный. Начинается он со сбора документов для предоставления их на регистрацию. Перед началом сбора документов необходимо убедиться, что у вас нет правовых ограничений.
Правовые ограничения на оформление приватизации квартиры:
- возникают в случае, когда одно из зарегистрированных лиц на жилплощади отказывается участвовать в приватизации, и нотариально свой отказ тоже не желает заверить;
- если право на приватизацию уже было вами использовано;
- приватизация невозможна, если квартира находится под арестом судебных органов (или под следствием);
- в случае, когда дом, в котором вы живёте, находится в аварийном состоянии и в ближайшее время будет снесён.
Если возникает возможность получить новую квартиру большей площади в случае сноса, то целесообразнее с приватизацией повременить. Срок оформления приватизации квартиры продлили до 2013 года.
Документы, необходимые для приватизации жилья: потребуется выписка из домовой книги, необходимо предоставить ордер и Копию Финансового лицевого счёта, Поэтажный план и Экспликация.
Поэтажный план и экспликация
Кадастровый паспорт, Поэтажный план и Экспликацию заказывают в БТИ, которое находится в округе приватизируемой квартиры. Здесь может возникнуть проблема, если в приватизируемой квартире была какая-нибудь перепланировка. Всё будет зависеть от того, в курсе ли БТИ об этой перепланировке, в противном случае вы можете понести ответственность за это деяние.
Для заказа Поэтажного плана и Экспликации необходимо заполнить специальные бланки, по одному для оригинала, затем снимаете несколько копий. Следует узнать: не менялось ли название улицы, на которой находится ваша квартира, и не менялся ли номер дома, в котором находится приватизируемая квартира. Если изменения были, то надо взять в ЕИРЦ справку об идентификации адреса.
Далее вы готовите заказ Выписки из домовой книги, ордера на квартиру, Копии Финансового лицевого счёта, берёте справку о годе постройки дома. Возможно, ордер на квартиру утерян, необходимо заблаговременно обратиться в архив. Возможно, при сборе документов для оформления приватизации квартиры понадобятся и дополнительные справки, документы.
Приватизация квартиры - процесс долгий и муторный. Но если вы желаете ускорить процесс приватизации своей квартиры и избежать всех трудностей, то вам следует обратится за юридической помощью к адвокату по жилищным делам.
